Здравствуйте. Наш дом решил отказаться от услуг одной фирмы и перейти на обслуживание к другой. Должен ли присутствовать представитель жилищной инспекции при передаче дома?

   Право собственников дома изменить форму управления закреплено в статье42 п7 Закона «О жилищных отношениях». Собственники помещений жилого дома, который вместе с другими домами управляется одним кооперативом собственников помещений, вправе по решению, принятому большинством, выйти из состава этого кооператива и образовать свой отдельный кооператив, перейти в другой кооператив либо применить иную форму управления объектом кондоминиума.
   Решение принимается на собрании собственников, процесс организации которого регулируется статьей 42-1. Если не соблюдена процедура, то орган управления может оспорить принятое собственниками решение. Процедура изменения форму управления выглядит следующим образом.
   Инициативная группа с помощью опросных листов собирает голоса не менее 10 % собственников с требованием проведения собрания о выходе из состава действующего КСК и создании другой формы управления.
   Инициаторы не менее чем за 10 дней уведомляют собственников о дате, месте и повестке собрания. Собрание правомочно при участии не менее 2/3 собственников. Решение принимается большинством от общего количества собственников. При отсутствии кворума собрание признается несостоявшимся, и инициативная группа поводит письменный опрос мнения собственников по каждому из вопросов повестки собрания. Результаты опроса подводятся на повторном собрании, которое признается состоявшимся независимо от количества участников. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания и направляется в адрес КСК из которого вышли собственники данного дома. Переговоры о возврате документов дома и разделительном балансе от имени собственников ведет избранный или вновь созданный орган управления.
   Полномочия жилищной инспекции определяются статьей 41-2 Закона «О жилищных отношениях». В обязанности жилищной инспекции не входит участие в собраниях по изменению формы управления, но по вашей просьбе они могут принять участие в качестве наблюдателя. На момент смены органа управления или обслуживающей фирмы необходимо провести обследование технического состояния дома с оформлением акта. Согласно п 1) статьи 41-2 жилищная инспекция осуществляет полномочия по организации технического обследования общего имущества объекта кондоминиума. Новому органу управления необходимо обратиться с соответствующим письмом в жилищную инспекцию.